Diese frisch kernrenovierte 3-Raum Erdgeschosswohnung (108m²), inkl. Schrauber-Halle und üppigem Außenbereich (separater Eingang), bestehend aus einem Flur, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Wohn / Gäste- / Kinder-/ Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne, WC und Dusche, befindet sich im urbanen Ambiente inmitten von Bochum-Hofstede/Riemke.
895 €
Kaltmiete
108 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
Objektdaten
- Kaltmiete: 895 €
- Nebenkosten: 160 €
- Heizkosten: 150 €
- Wohnfläche: ca. 108,00 m²
- Zimmer: 3
- Bezug: 01.04.2025
- Geschoss: Erdgeschoss
- Stellplätze: 2
- Kaution: 3 MKM
- Baujahr:1950
- Immobilienart: Wohnung
Ausstattung & Merkmale
- frei
- Kunststofffenster
- Terasse
- Fliesenboden,
- Kunststoffboden, Laminat
- DSL-Anschluss
- offene Küche
- Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
- WG-geeignet
- Stellplatz
- Kabelanschluss
- städtische Stromversorgung
- städtische Wasserversorgung
- Erdgeschoss
- gepflegt, renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
- Zentralheizung
Objektanschrift
44809 Bochum
(Hofstede)
Deutschland
Objektbeschreibung
Diese frisch kernrenovierte 3-Raum Erdgeschosswohnung (108m²), inkl. Schrauber-Halle und üppigem Außenbereich (separater Eingang), bestehend aus einem Flur, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Wohn/Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne, WC und Dusche, befindet sich im urbanen Ambiente inmitten von Bochum-Hofstede/Riemke.
Besonders hervorzuheben ist die dazugehörige Schrauber-Halle (ca. 85m²), inkl. funktionsfähiger Hebebühne, elektrischem Tor und massivem Holzaufbau. Ebenso innerhalb der Wohnung der außergewöhnliche Flair, mit den, für das Baujahr typisch, hohen Decken und einem harmonischer Mix aus industriellem Charme und wohnlicher Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierungsphase, aufgrund dessen veröffentlichen wir nur einen Teil der Wohnung bzw. einige Räume der Wohnung in ihrem aktuellen Bauzustand. Es wurden umfangreiche Maler-, Elektro, Sanitär- und Bodenverlegearbeiten durchgeführt.
Der im Schlafzimmer verlegte Vinyl-Boden, wird ebenfalls aktuell im zweiten Raum (Wohn/Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer) verlegt.
Fertigstellung der Arbeiten und zeitgleicher möglicher Mietbeginn: 01.05.2025.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, mit einem Metallzaun eingefriedeter, gepflasterter, Innenhof, welcher perfekt zu gemütlichen Grillabenden im Sommer einlädt. Es bieten sich zahlreiche, kreative Gestaltungsmöglichkeiten des Hofes.
Das Objekt ist über einen separaten Eingang über den Innenhof zu begehen, es eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, mit Hobbyschrauber Ambitionen, dar die Halle Bestandteil der Mieteinheit ist.
Für die, in der Schrauber-Halle befindliche, Hebebühne und Holzgalerie, wird eine einmalige Zahlung von ca. 750,00€ berechnet.
ES IST KEINE VERMIETUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN MÖGLICH!
Ausstattung
Frisch renoviert – umfangreiche Maler-, Elektro, Sanitär- und Bodenverlegearbeiten, separater Eingang, isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. neue Heizkörper, Fliesen, tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Dusche, großzügige Hofinnenfläche – gepflastert mit Kfz-Parkmöglichkeiten, Hobby-Schrauber-Halle mit Hebebühne und elektrischem Hallentor, Gas-Zentralheizung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Bochum Hofstede/Riemke.
Durch die vor der Tür befindlichen U35 Haltestelle ist eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Eine direkte Verbindung an die Stadtautobahn, wie auch die A40 ist ebenfalls vorhanden.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Die Daten beruhen auf Angaben des Vermieters, eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann durch uns nicht übernommen werden.
Tierhaltung muss im Einzelfall abgesprochen werden.
